上午九点，专家团队一行对中铁四院老旧小区改造进行调研。走进小区，新改造的中铁四院小区焕然一新，楼房整洁，院内主要干道新铺的柏油马路，划线清晰，社区治理井然有序。中铁四院社区街道、部分业主、物业管理公司主动热情地给专家团队介绍小区改造后的新变化，表达人民群众满意度和获得感。
城乡生态工程建设工作委员会主任何志祥向业主群众传达了国务院关于城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程的指示精神，老小区改造对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。
中铁四院街道社区负责人向专家团队介绍了社区居民委员会配合，业主委员会、物业服务企业等参与的联席会议机制，引导居民协商确定改造后小区的管理模式、管理规约及业主议事规则，共同维护改造成果。
住建部科技与产业化发展中心处长、首席研究员田灵江在调研中表示，城镇老旧小区改造要与加强基层党组织建设、居民自治机制建设、社区服务体系建设有机结合。建立和完善党建引领城市基层治理机制，充分发挥社区党组织的领导作用，统筹协调社区居民委员会、业主委员会、产权单位、物业服务企业等共同推进改造。搭建沟通议事平台，开展小区党组织引领的多种形式基层协商，主动了解居民诉求，促进居民形成共识，发动居民积极参与改造方案制定、配合施工、参与监督和后续管理、评价和反馈小区改造效果等。组织引导社区内机关、企事业单位积极参与改造。
中国建筑设计研究院电气总工张青、湖南省建筑设计院研究员级高级工程师、国家注册电气工程师、全国工程勘察优秀设计建筑电气专业专家评委、湖南省建设工程消防技术专家库专家孟焕平、长沙市应急管理局安全生产专家徐华等专家对老旧小区改造电气设备的更新和电气线路设计改造进行考察和调研，专家们表示，老小区改造按照先急后缓原则，对基础设施差、管理缺失、安全隐患突出、居民改造意愿强烈的老旧小区先行整治，基本解决水、电、路、气及安全隐患等突出问题。
中铁四院小区物业专业人员向专家团队介绍了小区电气设备和安全线路改造供应商湖南荣畅安全环保科技有限公司研发生产的电气线路安全新技术QDA-J产品、“擎电安”智慧安全用电监控服务平台，对居民安全用电和防范电气火灾提供了保障，物业管理、业主单位、住户代表对该产品给予了高度评价，认为该产品维护便捷、管理科学、为老百姓的获得感、幸福感、安全感进一步增强。团队专家对该产品和装置表示肯定和支持。
中铁四院小区位于韶山南路100号，紧邻铁道学院东南角，占地面积13.68亩。由于年代久远，小区存在基础设施薄弱等问题。小区改造坚持民生导向、问题导向，主要提质改造内容包括违章建筑拆除、雨污水管网改造、自来水表上墙、垃圾站改造、重修破损道路、绿化提质、栋间坪改造、停车位规划及其他文化配套设施等。专家团队通过调研，对该老旧小区的改造成果表示称赞，将总结借鉴其成功经验，向其他老旧小区改造进行推广。
